Chỗ ở luôn là nỗi băn khoăn đầu tiên của nhiều người khi chuẩn bị sang định cư Mỹ. Khi chưa tìm mua được căn nhà ưng ý, thuê nhà là giải pháp nhanh chóng và tiện lợi để giúp bạn vơi đi nỗi lo về nơi sinh sống ở “xứ sở cờ hoa”. Vậy những điều gì cần lưu ý cho người thuê nhà ở Mỹ? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau!

Nên mua hay thuê nhà ở Mỹ

Trước khi lựa chọn nơi ở, bạn nên cân nhắc ý định muốn thuê hay mua nhà. Việc mua nhà ở Mỹ tuy cần tài chính cao nhưng bạn có thể ổn định cuộc sống dài lâu. Song song đó, thuê nhà hoặc căn hộ cũng là lựa chọn phổ biến của nhiều người định cư. Giá nhà thuê Mỹ so với mức lương trung bình của người dân tương đối phải chăng. Tuy nhiên, chi phí cụ thể còn phụ thuộc vào vị trí cũng như loại hình nhà ở khác nhau. 

Đặc biệt, việc thuê nhà thường đi kèm với chi phí hàng tháng thấp hơn so với sở hữu nhà. Bởi bạn không phải lo lắng về việc trả thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, hay việc bảo trì và sửa chữa nhà. Thuê nhà cũng có thể mang lại sự linh hoạt cao hơn. Đây là một lựa chọn tốt hơn nếu bạn muốn di chuyển nơi ở sau này. 

Những cách tìm thuê nhà 

• Tìm đến các văn phòng bất động sản. Hoặc liên hệ nhân viên môi giới bất động sản ở khu vực bạn sống để nhận sự tư vấn
• Tìm những căn nhà đang được chào thuê trên mạng
• Tìm kiếm sự giới thiệu từ người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp đã ở lâu năm tại Mỹ
• Tìm những căn nhà có treo bảng “Apartment available” (Căn hộ cho thuê) hoặc “For rent” (Cho thuê) tại gần khu vực mà bạn dự định sinh sống
• Tìm các thông báo cho thuê tại những nơi công cộng hoặc các trung tâm văn hóa cộng đồng
• Tìm thông tin trên báo, ở các trang liệt kê nhà cho thuê.

Những lưu ý khác khi thuê nhà

Nộp đơn đấu thầu thuê nhà

Để đấu thầu, chủ nhà hoặc người quản lý bất động sản sẽ đề nghị bạn điền đơn xin thuê nhà. Trong đơn này, bạn cần chứng minh bản thân có khả năng trang trải ít nhất tiền thuê tháng đầu tiên và tiền đặt cọc. Đồng thời, bạn cần điền số An sinh xã hội. Kèm theo là các giấy tờ chứng minh bạn đang có việc làm hoặc có đủ khả năng chi trả.

Ký hợp đồng thuê nhà

Khi ký hợp đồng, người thuê sẽ đồng ý thuê trong một thời gian nhất định và thanh toán tiền đúng hạn. Hợp đồng thuê nhà thường được ký kết trong 06 tháng hoặc 01 năm. 

Trả các chi phí khác khi thuê nhà

Tùy theo quy định của chủ nhà mà tiền thuê đã, hoặc chưa bao gồm những chi phí tiện ích. Chẳng hạn như chi phí đổ rác, gas, điện và nước. Bạn cần trao đổi với chủ nhà xem giá thuê đã bao gồm các chi phí tiện ích chưa. Nếu đã bao gồm, hãy chắc chắn thông tin này có nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà.

Luật thuê nhà ở Mỹ

Việc tìm hiểu về bộ luật thuê nhà ở Mỹ là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi của bản thân cũng như tránh những rủi ro vi phạm pháp luật. Chẳng hạn:

• Luật tiểu bang hạn chế sau mỗi kỳ mãn hạn không cho chủ nhà tự ý tăng tiền thuê. Họ chỉ có thể tăng một mức tối đa nào đó nếu có ký kết hợp đồng mới.
• Nếu căn nhà thuê bị hư hỏng và lâm vào tình trạng không cư ngụ được. Ví dụ như trong trường hợp mái nhà dột nặng, người thuê đã viết thư báo ngay cho chủ nhà nhưng chủ nhà không chịu sửa. Lúc ấy, bạn sẽ phải rời nhà và có quyền không trả tiền tháng đó. Cũng như không phải bồi thường thiệt hại cho chủ nhà vì dọn ra sớm hơn giao ước. 
• Cuối thời hạn thỏa thuận, chủ nhà có quyền chấm dứt và thu hồi nhà. Thông thường, hợp đồng có ghi chủ nhà phải thông báo bằng thư trước 30 ngày hết hạn cho người thuê để họ có thời gian dọn ra.

Kết luận

Thuê nhà ở Mỹ tương đối dễ dàng nhưng điều quan trọng là bạn cần tìm hiểu kỹ địa điểm, chất lượng ngôi nhà cũng như những điều khoản trong hợp đồng. Hiện nay, rất nhiều thành phố ở Mỹ có giá nhà rất rẻ, chỉ giao động từ $630 đến $730. Chẳng hạn như: thành phố Kansas, Louisville, Arlington…

Cuối cùng, Columbus hy vọng bài viết này có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn đọc. Rất mong bạn có thể tìm thuê được một ngôi nhà ăn ý khi đặt chân đến Mỹ.