Trước khi đến sinh sống ở một vùng đất mới, vấn đề về nơi ở có lẽ là điều mà ai trong số chúng ta cũng đặt sự quan tâm lên hàng đầu. Mỹ là một quốc gia phát triển, hàng năm tiếp đón một lượng đông đảo người dân trên thế giới đến sinh sống, học tập và làm việc. Chính vì thế, các câu hỏi về thuê nhà ở Mỹ được rất nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ gợi ý chi tiết các thuê nhà tại Mỹ, dành cho nhiều bạn đang quan tâm.

Những điều cần biết khi thuê nhà ở Mỹ?

Để đảm bảo quá trình thuê nhà ở Mỹ được diễn ra suôn sẻ và an toàn, bạn cần lưu ý một vài điều dưới đây:

Các loại nhà thuê ở Mỹ

Giống như Việt Nam hay bất kỳ nơi nào trên thế giới, Mỹ sẽ có nhiều loại nhà ở phục vụ nhu cầu nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Một số loại hình nhà ở rất phổ biến ở Mỹ là: 

• Apartment: loại hình này có khá nhiều điểm tương đồng với chung cư Việt Nam. Phù hợp với các cặp đôi hoặc các gia đình nhỏ.
• Single House: đây là loại hình nhà có không gian riêng biệt, không chung vách. Có diện tích rộng rãi tích hợp bãi đậu xe, sân vườn,.. Loại hình này được rất nhiều người Việt sang Mỹ định cư lựa chọn mặc dù mức giá tương đối cao. 

• Mobile House: mô hình nhà ở này rất thông dụng ở Mỹ vì tính tiện lợi và giá thành thấp. Bạn có thể dễ dàng di chuyển cả ngôi nhà đến một nơi khác, lúc này bạn chỉ cần chi trả thêm chi phí cho mảnh đất mà bạn sẽ thuê.
• Share House: đây là hình thức mà chủ nhà sẽ cho thuê các phòng còn trống trong căn hộ rộng lớn mà họ đang sở hữu. Với loại hình này, cả hai bên chủ nhà và người thuê đều có lợi. 
• Condo House: đây là loại nhà ở tương tự như căn hộ chung cư, điểm khác biệt là nó thuộc sở hữu của cá nhân thay vì các công ty địa ốc.
• Townhouse: căn hộ hàng xóm là một dãy các căn nhà liền kề nhau, không gian sống đa dạng. Giá cả sẽ thấp hơn Single House.

Thuê nhà ở Mỹ giá bao nhiêu

Chi phí thuê nhà ở Mỹ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố (diện tích căn hộ, khu vực sống, diện tích…), bạn nên cân nhắc và đặt ra một số tiêu chí trước khi tiến đến việc thuê một căn nhà tại đây:

• Bạn sẽ sống ở thành phố nào? 
• Ngân sách của bạn là bao nhiêu? 
• Bạn cần căn hộ cho bao nhiêu người ở? 
• Những tiện ích bạn mong chờ là gì? 

Những câu hỏi trên sẽ giúp bạn định hình được phần nào ngôi nhà mà bạn đang tìm kiếm, sẽ thuận lợi cho việc tìm nhà của bạn.

Dưới đây là giá nhà được thống kê trung bình ở các thành phố lớn tại Mỹ:  

• Los Angeles (thuộc bang California): Giá trung bình 900.000 USD/căn
• Seattle (thuộc bang Washington): Giá trung bình 800.000 USD/căn
• Chicago (thuộc bang Illinois): Giá trung bình  350.000 USD/căn

Tại một số thành phố ngoại ô: 

• Houston (thuộc tiểu bang Texas) : giá trung bình 230.000 USD/căn
• Phoenix (thuộc tiểu bang Arizona) : giá trung bình 350.000 USD/căn
• Atlanta (thuộc tiểu bang Georgia) : giá trung bình 350.000 USD/căn

Cách thuê nhà ở Mỹ

Trước khi thuê nhà, người thuê thường xem xét hỏi ý kiến của người quen (trong trường hợp người đó thân thuộc với thành phố mà bạn dự định sinh sống). Hoặc bạn có thể tận dụng tính tiện lợi và nhanh chóng của Internet để tìm kiếm các thông tin thuê nhà ở Mỹ. 

Cách tìm thuê nhà ở Mỹ không có quá nhiều khác biệt với đất nước của chúng ta, bạn có thể tham khảo hình ảnh, giá cả và nhiều thông tin hơn về căn hộ trên các website, như là: 

• Zillow (www.zillow.com)
• Trulia (www.trulia.com)
• Apartments.com (www.apartments.com) 
• Rent.com (www.rent.com)
• Realtor.com (www.realtor.com)
• Craigslist (www.craigslist.org) 
• HotPads (www.hotpads.com)
• RentLingo (www.rentlingo.com)
• Apartment List (www.apartmentlist.com)

Chính sách thuê nhà cho người nhập cư

Ở “xứ lạ quê người”, bạn phải tự trang bị cho mình một số thông tin, kiến thức cơ bản về những quy định chung, điều luật của đất nước họ. Điều này sẽ giúp ít cho bạn rất nhiều. Bạn sẽ biết được những điều mình cần phải tuân thủ và những quyền lợi mà mình sẽ được hưởng. Riêng về lĩnh vực đời sống, khi muốn thuê nhà ở Mỹ bạn nên tham khảo một số chính sách, điều luật thuê nhà dành cho người nhập cư để có thể chuẩn bị tốt hơn.

• Quyền cơ đốc (Fair Housing Act): Chính sách này liên quan đến việc cấm phân biệt đối xử dựa trên màu da, chủng tộc, tôn giáo, giới tính, quốc gia, tình trạng tuổi tác, tình trạng hợp pháp, tình trạng hôn nhân, nguồn gốc dân tộc.
• Xác minh danh tính: Người chủ sở hữu/quản lý căn hộ bạn đang thuê có thể yêu cầu người nhập cư nước ngoài cung cấp các giấy tờ có chức năng xác minh danh tính như Căn cước công dân, thẻ cư trú, giấy phép lái xe.
• Tình trạng cư trú: Bạn có thể được yêu cầu cung cấp các thông tin về tình trạng cư trú hiện tại của bạn tại Mỹ, lúc này bạn cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh hợp pháp để tránh gặp rắc rối. 
• Bảo hiểm thuê nhà: Mặc dù Mỹ là vùng đất không phải chịu quá nhiều thiên tai như một số nơi, bạn vẫn nên cân nhắc mua bảo hiểm thuê nhà để bảo vệ tài sản của mình trước những điều không may.
• Các chính sách bảo trì và sửa chữa: Thông thường, các chủ sở hữu sẽ chịu trách nhiệm cụ thể về việc bảo trì và sửa chữa nơi cho thuê. Nhưng bạn cần xem xét kỹ lưỡng các thỏa thuận về vấn đề này trước trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê.  
• Quyền và trách nhiệm của người thuê: Ngoài những quyền lợi được hưởng, người thuê cũng sẽ có một số trách nhiệm trong quá trình thuê. Những điều này thường sẽ được nêu rõ trong hợp đồng thuê.

>>> Tìm hiểu thêm: Những lưu ý cho người thuê nhà ở Mỹ lần đầu

Tư vấn định cư Mỹ ở đâu?

Định cư Mỹ là một cuộc hành trình dài, trên cuộc hành trình này bạn cần một người đồng hành ngay từ những bước đi đầu tiên. Thật không quá khó để tìm một đơn vị bán dịch vụ tư vấn định cư Mỹ để tư vấn hồ sơ và thủ tục giúp bạn hoàn thành giấc mơ định cư. 

Nhưng khi đến với Columbus, tất cả không chỉ dừng lại ở hồ sơ, thủ tục. Chúng tôi là đội ngũ đã có 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn định cư nước ngoài uy tín, lợi ích của khách hàng chính là lợi ích của chúng tôi. 

Đi cùng với tư vấn pháp lý, đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi đều là những người giàu kinh nghiệm trong việc hỗ trợ mạng lưới tổ chức lại cuộc sống sau định cư. Các tư vấn viên sẽ gợi ý bạn những địa chỉ  thuê nhà uy tín, giúp hạn chế trường hợp lừa đảo.

Lời kết

Bài viết này đã tổng hợp một số thông tin cần biết về thuê nhà ở Mỹ từ những nguồn uy tín và đáng tin cậy. Chúng tôi hy vọng rằng sẽ mang đến bạn những thông tin hữu ích nhất.