Tại Mỹ hiện tồn tại hàng trăm dự án thuộc chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 khác nhau và các đơn vị tư vấn thì chỉ giới thiệu đến anh chị một số lượng dự án rất hạn chế hoặc không đúng với khẩu vị hoặc lĩnh vực mà anh chị đang đầu tư, từ đó phát sinh nhu cầu tìm kiếm nhiều lựa chọn hơn.
Dưới đây là cách để anh chị tìm kiếm được nhiều nhất có thể các dự án EB-5 đang hiện hữu tại Hoa Kỳ.
Còn làm cách nào để chọn các dự án chất lượng, anh/chị có thể tham khảo trong bài viết chuyên sâu sau đây >>> Cách lựa chọn một dự án EB-5 thực sự chất lượng
Hướng dẫn chi tiết cách tìm kiếm dự án EB-5 đang hiện hữu tại Mỹ
Việc tìm kiếm một dự án EB-5 rộng cửa chào đón nhà đầu tư nước ngoài vốn là chuyện khá dễ dàng, tuy nhiên, để có những thông tin chuẩn xác, nhà đầu tư cần tham khảo từ các nguồn chính thống như:
- Trang web của Sở Di trú và Quốc tịch Hoa Kỳ (USCIS): USCIS là cơ quan chính phủ quản lý và cấp quyền , do đó trang web của USCIS là nguồn thông tin đáng tin cậy về các dự án EB-5 được chứng nhận.
- Các đơn vị tư vấn uy tín: Các công ty tư vấn chuyên nghiệp sẽ cung cấp thông tin về các dự án EB-5 đang hoạt động, cũng như hướng dẫn nhà đầu tư lựa chọn dự án phù hợp.
- Các hội thảo, sự kiện: Tham gia các hội thảo, sự kiện EB-5 là cơ hội để bạn trực tiếp trao đổi với các Trung tâm vùng, đơn vị phát triển dự án cũng như các chuyên gia trong lĩnh vực này.
So sánh các hình thức đầu tư EB-5 phổ biến hiện nay
Có 2 hình thức đầu tư EB-5 phổ biến ở thời điểm hiện tại là:
- Đầu tư trực tiếp bằng cách mở mới hoặc mua lại một doanh nghiệp tại Mỹ
- Đầu tư gián tiếp thông qua Trung tâm vùng.
Tuy cả 2 cách đều yêu cầu nhà đầu tư bỏ 800.000 USD đối với các dự án nằm trong khu vực tạo việc làm mục tiêu (TEA) và 1.050.000 USD ở các khu vực còn lại, nhưng 2 hình thức đầu tư kể trên sẽ có một số ưu, nhược điểm được liệt kê trong bảng dưới đây.
| Loại dự án | Ưu điểm | Nhược điểm |
|---|---|---|
| Dự án trung tâm vùng (Regional Center) | – Được quản lý và vận hành dưới sự hỗ trợ của Trung tâm vùng và đơn vị phát triển dự án. – Thủ tục xin visa EB-5 đơn giản, ít rủi ro hơn. – Yêu cầu tạo việc làm mới đơn giản hơn, có thể là công việc được tạo ra trực tiếp và cả gián tiếp thông qua dự án EB-5 | – Nhà đầu tư có ít quyền điều hành hơn đối với dự án EB-5 mà bản thân đang đầu tư. |
| Dự án đầu tư trực tiếp | – Nhà đầu tư được trực tiếp tham gia quản trị doanh nghiệp tại Mỹ. | – Yêu cầu mỗi nhà đầu tư phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm TRỰC TIẾP thông qua dự án EB-5 mới có thể nhận thẻ xanh. |
Khi lựa chọn dự án EB-5, anh/chị cần nắm rõ các ưu nhược điểm của từng hình thức đầu tư để có thể lựa chọn cho mình một phương án đầu tư hiệu quả nhất.
>>> Tìm hiểu thêm: Các trường hợp được hoàn tiền khi đầu tư định cư Mỹ EB-5
Các tiêu chí đánh giá dự án EB-5 chất lượng
Để lựa chọn được dự án EB-5 chất lượng, bạn cần đánh giá dựa trên các tiêu chí sau:
Tính pháp lý
- Dự án đã được phê duyệt bởi USCIS hay chưa? Nhà đầu tư có thể tìm thấy thông tin này tại trang web của USCIS hoặc đặt câu hỏi cho Trung tâm vùng
Tiềm năng tạo việc làm
- Mỗi khoản đầu tư EB-5 cần phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm mới, toàn thời gian cho công dân hoặc thường trú nhân Hoa Kỳ. Do đó, khả năng tạo việc làm sẽ là vô cùng quan trọng khi đánh giá một dự án EB-5
- Thông thường, các dự án chất lượng đã có thể tạo ra nhiều việc làm hơn số lượng cần thiết chỉ từ khâu xây dựng cơ sở hạ tầng. Các nhà đầu tư cũng nên xem xét tổng chi phí xây dựng mà dự án đã chi tiêu trước khi tiến hành gọi vốn từ chương trình EB-5, đây sẽ là dữ liệu cần thiết về khả năng tạo ra số lượng việc làm mới từ dự án.
Tính minh bạch về thông tin dự án EB-5
- Việc nắm rõ tình hình tài chính của là rất quan trọng để có thể đánh giá một dự án là tiềm năng hay không. Do đó, nếu Trung tâm vùng không thể hoặc tránh né cung cấp các thông tin tài chính liên quan, đây có lẽ là một dấu hiệu để đi tìm kiếm một dự án và Trung tâm vùng khác.
Uy tín và năng lực của đơn vị phát triển dự án
- Đơn vị phát triển là thực thể đóng vai trò quyết định cho sự thành bại của dự án.
- Nhà phát triển cần có kinh nghiệm, danh tiếng tốt trong lĩnh vực EB-5 và khả năng quản lý dự án hiệu quả.
- Nhà đầu tư cũng nên gửi gắm niềm tin vào những đơn vị phát triển có các điều khoản hoàn vốn rõ ràng hoặc được sự bảo trợ từ công ty mẹ – đây sẽ là tổ chức đứng ra trả khoản vay cho đơn vị phát triển trong trường hợp dự án thất bại. Công ty mẹ nên có tình hình kinh doanh và sức khoẻ tài chính ổn định, đồng thời cũng nên có tài sản và vốn chủ sở hữu ròng vượt xa khoản vay huy động vốn EB-5 để đảm bảo toàn bộ tiền sẽ được hoàn trả về cho nhà đầu tư.
Vị trí
- Một dự án nằm trong TEA sẽ yêu cầu đầu tư chỉ 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD cho các dự án nằm ngoài TEA.
Kết luận
Trên đây là các nguồn thông tin để anh/chị có thể tìm kiếm cho mình nhiều dự án EB-5 nhất có thể cũng như các điểm cần lưu ý sơ bộ để có thể lựa chọn một dự án đủ chất lượng, trước khi tìm đến các đơn vị tư vấn, cố vấn để chốt cho mình lựa chọn phù hợp nhất.
Anh/chị cũng có thể liên hệ ngay với Columbus để được tư vấn 1-1 với các chuyên gia di trú hàng đầu với hơn 12 năm kinh nghiệm về sản phẩm EB-5 tại thị trường Việt Nam. Ngoài ra, Columbus còn có hệ thống cố vấn tại nhiều Trung tâm vùng lớn và uy tín hàng đầu tại Mỹ, sẵn sàng trả lời bất kỳ câu hỏi hay thắc mắc nào từ phía nhà đầu tư.
