Mua nhà ở Canada là sự quan tâm mà bất kỳ người nào đang có ý định muốn định cư ở Canada. Đặc biệt, khi mua nhà tại các thành phố và tiểu bang như Toronto, Vancouver và Quebec, bạn nên theo dõi sát sao thị trường ở những khu vực này. Canada là quốc gia lớn thứ hai trên thế giới, với diện tích lớn, dân số ít, vậy nhà ở trở nên rẻ hơn không? Cùng Columbus tìm hiểu những điều cần biết khi mua nhà ở Canada trong bài viết dưới đây nhé! 

Điều kiện khi mua nhà ở Canada đối với người Việt

Người Việt Nam có quyền mua nhà đất ở Canada. Tuy nhiên, sẽ phải tuân thủ một số điều kiện: 

• Không được mua đất rộng trên 5 mẫu Anh tại Prince Edward Island.
• Nếu muốn mua đất trên 165 feet tại Prince Edward Island thì bạn cần làm đơn xin Island Regulatory & Appeals Commission. 
• Người không thường trú không được sở hữu trên 10 mẫu đất tại Saskatchewan
• Người nước ngoài và công dân không thường trú không được mua và sở hữu đất nông nghiệp tại Manitoba. Ngoài ra, người nhập cư muốn mua nhà ở Canada cần thỏa mãn 2 điều kiện dưới đây.

Điều kiện tài chính

Tài chính là yêu cầu quan trọng với người mua nhà Canada. Với nguồn tài chính tốt, người mua mới có thể mua nhà, sử dụng và chờ sinh lời. Nếu tài chính không đủ thì người mua nhà sẽ lâm vào cảnh nợ nần. Bạn mất tất cả số tiền bạn đã bỏ ra, thậm chí có thể gây ra thua lỗ. Các điều khoản tài chính để mua nhà ở Canada thường giống nhau cộng với các yếu tố liên quan như:

• Thuế khi mua nhà ở Canada
• Phí đại lý bất động sản 
• Phí luật sư
• Chi phí thẩm định và thẩm định tài sản
• Chi phí sửa chữa sử dụng 
• Đi du lịch Canada để xem nhà và ký hợp đồng mua nhà.

Hiện nay, giá cả ở Canada khá cao nên người mua nhà cần tính toán kỹ lưỡng chi phí để đảm bảo đủ tài chính. Tránh những rủi ro không đáng có. Tuy nhiên, bạn có thể vay ngân hàng. Hãy lưu ý rằng, ngân hàng sẽ chỉ cho bạn vay 60-65% giá trị căn nhà của bạn. Các cá nhân muốn vay nên tính toán trước chi phí thanh toán hàng tháng để đảm bảo bản thân chi trả được.

Điều kiện thời gian và nguồn lực khi mua nhà

Người Việt Nam muốn mua nhà tại Canada cũng phải đảm bảo về thời gian và nhân lực. Thị trường BĐS Canada rộng lớn đến mức người mua có thể mất hàng tháng trời để tìm được một căn ưng ý. Tiếp theo, ký hợp đồng mua bán nhà với người bán. Trong thời gian này, người mua nên dành thời gian tìm hiểu. 

Ngoài thời gian, người mua nhà Canada cũng phải cung cấp các điều khoản về con người. Tốt nhất, người mua nên liên hệ với đơn vị hỗ trợ mua nhà hợp pháp, uy tín để giúp họ có quy trình mua nhà an toàn nhất. Họ giúp bạn từng bước trên con đường. Ngoài ra, khi mua nhà, bạn có thể cần tham khảo ý kiến ​​của luật sư hoặc chuyên gia thẩm định bất động sản.

>>> Tìm hiểu thêm: Điều kiện mua nhà định cư ở Canada

Một số kinh nghiệm mua nhà ở Canada

Sở hữu một ngôi nhà ở Canada là một thay đổi cuộc chơi và có thể giúp bạn sống một cuộc sống ổn định ở đất nước này. Để mua được căn nhà ưng ý, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Canada có khí hậu khác nhau tùy thuộc vào khu vực. Chúng tôi khuyên bạn nên nghiên cứu một chút về khí hậu để đảm bảo điều kiện sống tốt nhất
• Chọn một Luật sư và Nhà môi giới có uy tín
• Chuẩn bị ít nhất 40% những gì bạn cần ở nhà. Phần còn lại có thể vay ngân hàng. Tuy nhiên, bạn có thể sống một cuộc sống ít căng thẳng hơn nếu không mắc nợ quá nhiều
• Mua nhà gần nơi làm việc của bạn. Ví dụ, nếu bạn làm việc ở Quebec, bạn không cần phải đến Toronto để mua nhà. Nếu bạn không giàu có và dư giả, bạn có nhiều lựa chọn và nên chọn mua nhà Quebec giá rẻ.

Kết luận

Mua nhà ở Canada là mục tiêu lớn của bất cứ người Việt nào định cư tại đất nước này. Thu nhập tại Canada khá cao, vì vậy bạn đừng quá lo lắng về cơ hội sở hữu nhà ở tại đất nước này.