Những năm gần đây, Canada là một địa điểm lao động, du học rất “hot” đối với người Việt Nam. Không chỉ dừng lại ở mức đi học hay đi làm, rất nhiều người ôm ấp ý định sở hữu bất động sản tại đây. Trong đó, mua nhà là mối quan tâm hàng đầu của những người định cư Canada. Nhiều người băn khoăn rằng không biết điều kiện mua nhà ở Canada đối với người Việt Nam là gì? Có khó khăn hơn so với các quốc gia khác hay không? Để lý giải vấn đề này, hãy cùng Columbus tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây!
Điều kiện mua nhà ở Canada để định cư đối với người Việt
Tài chính
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà ở Canada là điều kiện tài chính. Bởi giá nhà tại quốc gia này hiện khá cao nên người mua cần tính toán kỹ các khoản chi tiêu để đảm bảo đủ điều kiện tài chính.
Cụ thể hơn, điều kiện tài chính thường bằng với giá nhà cộng với các yếu tố liên quan như:
- Các loại thuế mua nhà
- Phí thuê đại lý bất động sản
- Phí thẩm định giá và thẩm định nhà
- Phí thuê luật sư
- Phí tu sửa nhà cho phù hợp với mục đích sử dụng (nếu có).
Trước khi bắt đầu quá trình mua nhà, bạn nên xác định được số tiền bạn có sẵn và khả năng tài chính của mình. Nếu bạn không có đủ tiền mặt để mua nhà, bạn có thể xem xét các lựa chọn vay vốn từ ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác.
>>> Tìm hiểu thêm: Cách định cư Canada cho cả gia đình
Phí và thuế bổ sung
Với tư cách là người nước ngoài đến định cư Canada, khi mua nhà tại một số vùng ở quốc gia này, bạn có thể phải trả thêm thuế. Các loại thuế này bao gồm:
- Thuế khi mua tài sản
- Thuế nhà trống nếu không có ai sống trong đó trong một khoảng thời gian nhất định.
Lưu ý: các loại thuế này có các quy định cụ thể và khác nhau giữa các khu vực. Để tìm hiểu thêm về việc bạn có phải chịu những khoản phí này không. Hãy làm việc với một đại lý bất động sản bất kì tại địa phương của mình.
Thời gian
Thị trường bất động sản tại Canada rất rộng lớn và phong phú, do vậy, người mua có thể mất vài tháng để lựa chọn được nhà phù hợp. Sau đó, đi đến quy trình thống nhất với người bán để ký hợp đồng mua nhà. Trong thời gian này, người mua cần dành thời gian để tìm hiểu thật kỹ thị trường, khảo sát giá cả và xem xét các yếu tố khác như vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai… để tránh những rủi ro về sau này.
Nhân lực
Khi chưa có nhiều sự am hiểu về thị trường bất động sản Canada, người mua nên thuê những đơn vị hỗ trợ mua nhà uy tín. Họ sẽ hỗ trợ bạn trong mọi công đoạn để mua được một căn nhà tốt nhất.
Ngoài ra, khi mua nhà ở Canada , người mua cũng cần liên hệ với luật sư, người thẩm định nhà,… để có thể nhìn nhận đúng về căn nhà, đảm bảo quyền lợi của người mua và ký hợp đồng mua bán một cách thuận lợi. Luật sư sẽ giúp bạn trong việc xem xét các điều khoản của hợp đồng mua bán nhà, kiểm tra tính pháp lý của tài sản và đảm bảo rằng quy trình mua nhà diễn ra theo quy định của pháp luật. Người thẩm định nhà sẽ kiểm tra tình trạng kỹ thuật của ngôi nhà, từ cấu trúc, hệ thống điện nước cho đến các vấn đề khác liên quan.
>>> Tìm hiểu thêm: Quyền lợi làm việc khi định cư Canada
Những lưu ý khi mua nhà ở Canada cho người nước ngoài
- Người không thường trú không được sở hữu trên 10 mẫu đất ở bang Saskatchewan
- Không được mua đất rộng trên 05 mẫn Anh ở tỉnh bang Prince Edward Island
- Nếu mua đất dọc bờ biển dài trên 165 feet tại Prince Edward Island, bạn cần làm đơn xin mua và gửi đến Island Regulatory & Appeals Commission
- Người nước ngoài và công dân không thường trú không được mua và sở hữu đất nông nghiệp ở Manitoba.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn chi tiết cho người mới nhập cư Canada
Lời kết
Như vậy, trên đây là tổng quan về điều kiện mua nhà ở Canada. Việc mua một bất động tại Canada không phải là điều dễ dàng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Ngoài ra, có một số khu vực pháp lý nhất định áp đặt giới hạn về số lượng đất đai mà người nước ngoài có thể sở hữu tại tỉnh của họ. Vì vậy, khi có ý định mua nhà ở Canada, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, khảo sát giá cả, cũng như tìm đến các đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này để hỗ trợ. Họ sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định và điều kiện cụ thể áp dụng cho người nước ngoài.
Bên cạnh đó, khi mua nhà ở Canada, bạn cũng cần phải hiểu văn hóa, khí hậu và mức sống của từng địa điểm để thuận lợi cho việc định cư lâu dài của mình.
Cuối cùng, Columbus – công ty tư vấn quốc tế uy tín – hy vọng mọi người có thể tìm mua được căn nhà lý tưởng cho mình tại “xứ sở lá phong”. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong con đường lên kế hoạch định cư và ổn định cuộc sống tại Canada!
