Việc mua nhà không chỉ đơn giản là việc chọn lựa một nơi ở, mà còn là một quyết định quan trọng về tài chính và cả đầu tư. Khi anh/chị quyết định mua nhà ở Canada, có rất nhiều yếu tố cần xem xét để đảm bảo rằng quyết định mình sắp đưa ra là đúng đắn.
Do đó, nếu đang có ý định mua nhà để định cư tại Canada, anh/chị sẽ cần cân nhắc các yếu tố sau.
*Lưu ý: Các điểm cần cân nhắc trong bài viết không áp dụng hiệu quả với trường hợp người mua nhà để đầu tư và chưa có nhu cầu định cư.
Tìm hiểu rõ về đặc thù khu vực
Khi chuẩn bị mua nhà, việc nắm vững về tình hình thị trường và tình trạng bất động sản địa phương là tối quan trọng. Anh/chị không chỉ cần tìm kiếm một căn nhà phù hợp với nhu cầu, phong cách sống và sinh hoạt của gia đình mình mà còn cần đảm bảo rằng khu vực đó có tiềm năng tăng giá trong tương lai để đảm bảo mục đích đầu tư hiệu quả. Để đánh giá một cộng đồng trước khi quyết định mua nhà ở Canada, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với một bất động sản, ở bất kỳ đâu trên thế giới, chính là vị trí. Căn nhà có gần trường học, siệu thị, bệnh viện không? Hệ thống giao thông đã hoàn thiện hay chưa Tình hình an ninh có tốt khong? Tất cả những yếu tố này đều được quyết định bởi vị trí mà căn nhà đang tọa lạc.
Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về tiềm năng phát triển của cộng đồng tại thời điểm mua nhà. Việc nghiên cứu về các dự án hạ tầng, kế hoạch phát triển đô thị và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong tương lai là điều rất cần thiết. Bằng cách này, anh/chị có thể đảm bảo rằng quyết định mua nhà của mình là đúng đắn và mang lại lợi ích lâu dài.
Giá nhà trung bình khi mua nhà ở Canada
Việc biết được giá nhà trung bình tại cộng đồng mà mình đang quan tâm và muốn mua bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo rằng bản thân không bị “hố” khi quyết định xuống tiền. Để có cái nhìn tổng quan về giá bán hiện tại, anh/chị nên tìm hiểu về các giao dịch bất động sản gần đây trong khu vực đó. Việc nghiên cứu này sẽ giúp anh/chị nhanh chóng có sự so sánh và đưa ra quyết định thông minh khi đàm phán về mặt giá cả. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đảm bảo rằng mình đang nhận được một thỏa thuận công bằng và hợp lý. Đừng ngần ngại yêu cầu thông tin về giá bán thực tế và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào một căn nhà mới.
Cơ sở vật chất
Khi quyết định chọn một khu vực để định cư, việc xem xét các tiện ích và dịch vụ hiện có cũng là điều nên làm. Anh/chị cần tìm hiểu về các cơ sở vật chất và phúc lợi thiết yếu như trường học, công viên, cửa hàng tạp hóa, nhà hàng, trung tâm mua sắm, cơ sở y tế trong bán kính dưới 2km xung quanh khu vực muốn dọn đến định cư, đặc biệt là đối với những quốc gia có diện tích lãnh thổ rộng lớn như Canada.
Độ tuổi của cộng đồng
Yếu tố này thường sẽ bị nhầm với độ tuổi của cư dân trong cộng đồng. Trên thực tế, yếu tố này đề cập phần nhiều tới độ tuổi của các cơ sở vật chất, đặc biệt là nhà cửa trong khu vực cộng đồng mà anh/chị đang quan tâm khi mua nhà ở Canada.
Việc biết độ tuổi của các ngôi nhà và tòa nhà trong một khu vực cụ thể là yếu tố tiên quyết để đánh giá chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai. Các ngôi nhà cũ thường đòi hỏi chi phí sửa chữa, tu bổ cao hơn so với những căn nhà mới xây dựng, do đó việc xem xét kỹ lưỡng về độ xuống cấp của bất động sản nên được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh các chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Đặc biệt nếu đang vừa muốn tìm kiếm một nơi để an cư và đồng thời là cơ hội đầu tư, việc hiểu rõ về tình trạng cũng như tiềm năng phát triển của ngôi nhà sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả. Hãy luôn tỉ mỉ và cân nhắc khi đánh giá về độ tuổi của bất động sản trước khi quyết định đầu tư hay mua bán.
Kế hoạch phát triển tương lai
Theo dõi mọi quy hoạch đã, đang hoặc sẽ được triển khai trong cộng đồng, vì đây sẽ một lần nữa là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của anh/chị cũng như tiềm năng sinh lời trong tương lai của một bất động sản. để bạn có thể hiểu rõ về tương lai của khu vực đó. Ngoài ra, việc nắm rõ quy hoạch của khi dân cư nào đó sẽ cho anh/chị cái nhìn tổng quan về kế hoạch phát triển của khu vực của thành phố và tỉnh bang, từ đó có thể đưa ra những quyết định thông minh về việc đầu tư hoặc kinh doanh.
>>> Tìm hiểu thêm: Điều kiện mua nhà ở Canada đối với người Việt Nam
Tỷ lệ tội phạm và các yếu tố liên quan
Để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình, đặc biệt là khi mới đặt chân đến vùng đất hoàn toàn xa lạ như Canada, anh/chị sẽ thật sự nên dành thời gian để tìm hiểu về tình hình an ninh của khu vực mà mình muốn định cư. Tại Canada, các số liệu về tình hình tội phạm có thể được tham khảo từ các nguồn đáng tin cậy như cơ quan cảnh sát địa phương hoặc trang web chính phủ.
Ngoài ra, việc tìm hiểu về lịch sử tội phạm của khu vực cũng rất quan trọng. Nếu có tiền sử về các vụ cướp hoặc tấn công khác xảy ra thường xuyên, đó có thể là dấu hiệu cho thấy đây là khu vực bất ổn, có nhiều thành phần bất hảo cư trú và quý anh/chị cần cân nhắc lại về việc dọn đến định cư. Nếu có thể, anh/chị cũng nên xem xét việc trò chuyện thêm với cư dân địa phương ở mỗi lần đến xem nhà để biết thêm các thông tin mà bản thân quan tâm về cộng đồng.
Có một số yếu tố có thể quan sát dễ dàng như đèn đường, tần suất tuần tra của cảnh sát địa phương và sự hiện diện của trẻ em trong khu vực ở các khu vực công cộng. Đừng ngần ngại bỏ thêm thời gian để nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền để mua cho mình và gia đình một căn nhà tại Canada
Chi phí để mua một căn nhà ở Canada
Chắc chắn, khi bạn tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với ngân sách của mình, không chỉ cần xem xét giá bán mà còn cần tính đến các chi phí khác liên quan đến việc sở hữu nhà. Những chi phí này có thể bao gồm chi phí bảo trì, thuế đất, bảo hiểm nhà cửa, hoặc các chi phí liên quan đến việc cải tạo, nâng cấp. Những chi phí này có thể cao đến “ngã ngửa”.
Đầu tiên, hãy xem xét vị trí của ngôi nhà mà gia đình muốn mua – nếu nó cách xa các tiện ích cơ bản như trường học, siêu thị, bệnh viện, anh/chị có thể phải chi tiền nhiều hơn cho việc di chuyển hàng ngày. Thứ hai, kiểm tra tình trạng của ngôi nhà – nếu cần phải được sửa chữa hoặc nâng cấp, anh/chị sẽ phải chuẩn bị ngân sách cho việc tu sửa này. Cuối cùng, hãy tính toán các khoản vay mượn, lãi suất và các chi phí liên quan khác mà gia đình sẽ phải chi trả hàng tháng để có một kế hoạch tài chính hợp lý, đặc biệt là khoảng thời gian đầu, khi vừa sang Canada.
Bằng cách cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này, bạn sẽ có cái nhìn tổng thể về chi phí thực sự khi mua một căn nhà ở Canada, từ đó có thể lên kế hoạch ngân sách một cách hợp lý.
Các yếu tố tự nhiên cũng nên được cân nhắc khi mua nhà ở Canada
Khi bạn quyết định mua một ngôi nhà mới, việc nắm rõ các yếu tố tự nhiên như thời tiết hay thiên tai ở khu vực, thành phố mà mình dự định định cư cũng nên được cân nhắc.
Là một quốc gia gần cực, số giờ nắng và nền nhiệt ở Canada là tương đối thấp, nhưng có nhiều vùng miền sẽ có thời tiết thực sự khắc nghiệt vào mùa Đông. Do đó, tùy vào tình hình sức khỏe của các thành viên trong gia đình, anh/chị nên xem xét luôn cả các yếu tố này để đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.
Điều này giúp bạn hiểu rõ về môi trường sống, cộng đồng và tiện ích xung quanh ngôi nhà. Việc nghiên cứu trước khi mua nhà không chỉ giúp bạn tránh những rủi ro tiềm ẩn mà còn giúp bạn tìm ra nơi lý tưởng cho cuộc sống của mình.
>>> Tìm hiểu thêm: Các lưu ý quan trọng khi mua nhà ở Canada cho người nước ngoài
Kết luận
Khi quyết định mua nhà ở Canada, việc chọn lựa một vị trí phù hợp là điều rất quan trọng. Điều này bao gồm việc xem xét các yếu tố như khu vực trường học, cơ sở hạ tầng giao thông, cửa hàng và dịch vụ tiện ích trong khu vực, cũng như mức độ an ninh và an toàn của khu vực đó.
Việc nghiên cứu kỹ lưỡng về khu vực mà bạn đang quan tâm sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cộng đồng và môi trường sống tại đó. Bạn có thể tìm hiểu về các hoạt động cộng đồng, sự phát triển kinh tế và văn hóa, cũng như mức độ ồn ào và ô nhiễm trong khu vực.
Ngoài ra, việc tìm hiểu về tỷ lệ tội phạm trong khu vực cũng rất quan trọng để đảm bảo an ninh cho gia đình và tài sản của bạn. Bạn cũng nên xem xét về hàng xóm và mối quan hệ xã hội trong khu vực để đảm bảo rằng bạn sẽ sống trong một môi trường hòa thuận và hỗ trợ.
Tóm lại, việc đầu tư thời gian và công sức vào việc nghiên cứu về vị trí và khu vực mà anh/chị đang có dự định mua nhà là bước quan trọng để đảm bảo một tương lai an toàn và ổn định cho cả gia đình tại quốc gia này.
