Cập nhật chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5 2024  - Columbus

Cập nhật chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5 2024 

Hoa Kỳ – EB5: Hỏi đáp dành cho hội thảo trực tuyến EB-5 về USCIS cập nhật thời gian đầu tư tối thiểu là 2 năm dành cho các dự án EB5. Điều này có nghĩa là gì? Nó ảnh hường như thế nào đến nhà đầu tư định cư Mỹ EB5

Contents

Trả lời

Đây là câu hỏi được quan tâm nhất. Cuối cùng là một vấn đề phức tạp hơn nhiều so với câu trả lời “có” hoặc “không”. Nhiều khả năng, mặc dù về mặt kỹ thuật là có thể. Nhưng nó sẽ có mức độ rủi ro cao hơn đối với các nhà đầu tư. Nó cũng làm tăng khả năng xảy ra sự cố ở cả khía cạnh tài chính và nhập cư. 

Đối với những người mới bắt đầu, việc rút ngắn thời gian đầu tư vốn xuống chỉ còn 2 năm có nghĩa là nhà đầu tư cũng đang rút ngắn tổng thời gian để một dự án thành công hay thất bại. Khi anh/chị có một dự án dài hạn, anh/chị có thể khắc phục các vấn đề của thị trường.

Hãy nghĩ về COVID-19. Mặc dù nó thật khủng khiếp trong 1-2 năm, nhưng rất nhiều ngành và dự án đã có thể phục hồi trở lại. Trong khoảng thời gian 2 năm, điều đó gần như không thể thực hiện được.

Trả lời 

Đúng vậy, điều này đưa chúng ta đến phần thứ hai của phân tích. Đó là sự tách biệt giữa mục tiêu tài chính và mục tiêu nhập cư cho bất kỳ dự án EB-5 nào. Để tạo việc làm EB-5 trong các dự án xây dựng, việc xây dựng phải kéo dài ít nhất hai năm để công việc được tính. Vì vậy, mặc dù quy định có thể cho phép hoàn lại tiền sau hai năm, nhưng công trình xây dựng cũng sẽ phải tuân thủ quy định đó một cách hoàn hảo để đủ điều kiện. Điều này một lần nữa tạo ra rủi ro đáng kể cho nhà đầu tư.

định cư Mỹ EB5
Điều gì sẽ xảy ra khi nhà đầu tư rút lui?

Trả lời 

Chúng tôi đã đề cập đến một số vấn đề về những rủi ro trên và chúng tôi đang bắt đầu hình thành một bức tranh về dự án sẽ trông như thế nào: Một dự án tiền xây dựng (vì tất cả công trình xây dựng phải được hoàn thành trong thời gian khóa 2 năm) có thời gian quay vòng rất ngắn không chỉ cho việc xây dựng mà còn cho việc “ổn định”. Khi một dự án trở nên ổn định, nó có thể được bán hoặc tái cấp vốn để lấy tiền trả cho nhà đầu tư. Thật khó để tưởng tượng một dự án như thế lại tồn tại.
Thị thực không nhất thiết phải sẵn sàng theo chính sách này. Và vì vậy tôi không mong đợi sẽ có nhiều tình huống mà các Trung tâm Khu vực có thể “từ chối” hoàn trả tiền. Một cảnh báo lớn ở đây là đảm bảo RC không xung đột với Nhà phát triển. Tức là, nếu Nhà phát triển và RC là một thì nhà đầu tư sẽ có ít quyền kiểm soát hoặc bảo vệ hơn trong việc “ép buộc” hoàn trả.

Trả lời

Về cơ bản, vì nhiều lý do đã nêu ở trên, loại dự án tốt nhất sẽ là những dự án phát triển lớn hơn với chu kỳ và mốc thời gian dài hơn. Hầu hết các dự án này đều đạt được thời điểm tốt nhất là 5 năm. oặc thậm chí có thể là 6 năm. Tôi tin rằng câu hỏi luôn đặt ra là liệu Trung tâm Khu vực có cấp vốn cho một dự án trong hơn 5 năm hay không, lý do đằng sau điều đó là gì? Dự án có cần tiền trong thời gian dài hay RC chỉ giữ vốn vì lý do nào khác?

Trả lời

Cuối cùng thì vấn đề nằm ở loại dự án và chiến lược rút lui của dự án là gì. Không phải lúc nào nó cũng phải là một dự án cực kỳ thành công mới có thể mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Thông thường, dự án phải được hoàn thành và chiến lược tái cấp vốn sẽ được áp dụng để thu hồi vốn cho các nhà đầu tư. Điều này khiến việc chú ý đến nguồn vốn và vị trí của tiền nằm trong mối liên hệ với các khoản tài trợ khác trong thỏa thuận là rất quan trọng. Điều này thường sẽ quyết định các lựa chọn khác nhau mà dự án phải trả cho các nhà đầu tư.

Trả lời

Anh/chị phải thực hiện các bước thích hợp để thực sự kiểm tra khả năng tồn tại của dự án. Điều này có thể xảy ra theo nhiều cách và cuối cùng phụ thuộc vào những biện pháp bảo vệ mà dự án đã áp dụng.

Ví dụ: đối với dự án Twin Lakes của chúng tôi, một trong những lý do khiến chúng tôi yêu thích nó ngay từ đầu là vì nó nhắm đến những người mua nhà trên 55 tuổi. Những người mua đó không bị ảnh hưởng nhiều bởi chi phí tài chính. Và vì thế, có thể mua nhà bất kể điều gì. về lãi suất ở Mỹ. Phân tích của chúng tôi là chính xác vì mặc dù số lượng mua nhà đã giảm rất nhiều trong năm nay nhưng Twin Lakes vẫn đạt được mục tiêu bán hàng trong năm mà không gặp vấn đề gì.

đầu tư định cư Mỹ
Chính sách cụ thể là gì?

Trả lời

Cần phải đề cập rằng chính sách này chỉ đơn giản là bản cập nhật từ USCIS về cách họ xem ngôn ngữ mới. Vẫn có khả năng chuyện này sẽ bị lật ngược. Như đã nói, điều này cải thiện đáng kể một khía cạnh của chương trình vốn rất yếu kém: phải tái triển khai nguồn vốn từ các dự án thành công để đáp ứng yêu cầu “có nguy cơ”. Đối với các quốc gia thụt lùi, điều này có thể có nghĩa là các nhà đầu tư sẽ không nhận lại được tiền trong hơn 10 năm! Với hướng dẫn mới, anh/chị không cần phải triển khai lại vốn sau khi dự án hoàn trả vốn. Điều này dẫn đến thời gian hoàn vốn nhanh hơn nhiều. Tôi không lường trước được sự thay đổi này.

Trả lời

Rủi ro là các dự án sử dụng thời hạn đầu tư thấp hơn để thu hút các nhà đầu tư. Nhà đầu tư nên hiểu rằng không có dự án nào là hoàn hảo và luôn có sự đánh đổi. Trong bối cảnh các dự án đầu tư ngắn hơn, anh/chị chắc chắn có thể tìm được một dự án tốt. Tuy nhiên, anh/chị sẽ làm như vậy với cái giá phải trả là tạo việc làm trước đó hoặc thời gian phục hồi ngắn hơn trước những thay đổi không lường trước được đối với bối cảnh dự án. Nếu nhà đầu tư cảm thấy rằng dự án bảo vệ lợi ích của họ và chấp nhận rủi ro có tính toán, đây có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư muốn nhận được thẻ xanh và hoàn vốn sớm hơn bao giờ hết.

Bài viết trên đã tổng hợp những thông tin xoay quanh cập nhật từ USCIS về những thay đổi của chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5. Để tìm hiểu thông tin chi tiết về chương trình định cư Mỹ EB5, hãy liên hệ ngay với chúng tôi – công ty tư vấn định cư Mỹ uy tín để được tư vấn miễn phí!!!

LIÊN HỆ

COLUMBUS Định cư quốc tế Mỹ – Úc – Canada – Châu Âu

ĐỒNG HÀNH – CHÂN THÀNH – HẠNH PHÚC

Tòa nhà Anh Đăng, 215 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, HCM

Website: www.nhapcuquocte.com

Email: [email protected] 

Hotline: 0288.889.7799

Để lại bình luận

Yêu cầu chuyên viên tư vấn liên hệ

    Chat Zalo

    0288.889.7799

    Fanpage
    Zalo
    Whatsapp
    Phone